Upptäck denna unika Ibiza-egendom med ett utmärkt läge på vägen mellan Ibiza och Santa Gertrudis, ett av de mest eftertraktade och tillgängliga områdena på ön. Med en autentisk och skyddad karaktär kombinerar denna fastighet historia, laglighet och kommersiell potential, perfekt för dem som vill kombinera boende och företag i en unik miljö.
Med 499 m² byggd yta på en tomt på 2 657 m² är egendomen fördelad på två våningar. Bottenvåningen på 404 m² har kommersiellt bruk och är lämplig för aktiviteter som butik, konstgalleri, showroom, wellnesscenter eller annan detaljhandel. Restauranganvändning är inte tillåten på grund av planbestämmelser och byggnadens strukturella begränsningar (takhöjder och åtkomstpunkter).
Övervåningen, som mäter 95 m², har bostadslicens och erbjuder ett mysigt hem med kök, två rum som kan användas som sovrum, ett komplett badrum och en takterrass, perfekt för att njuta av öns lantliga omgivningar.
Hela fastigheten är helt laglig, inklusive en tillbyggnad som färdigställdes på 1980-talet. Detta är en skyddad byggnad, så inga yttre strukturella modifieringar är tillåtna. Interiörrenoveringar är dock tillåtna utan att ändra strukturen, till och med att sänka golvnivån för att öka den inre höjden, eftersom den inte har djupa grundar.
En av de mest anmärkningsvärda egenskaperna är dess stora parkeringsplats med kapacitet för 20 fordon, ett mervärde för all kommersiell användning. Tomten gränsar till obebyggd landsbygd, vilket säkerställer avskildhet och långsiktig öppen utsikt.
Utöver köpoptionen erbjuds denna fastighet att hyra för 10 000 euro per månad, med möjlighet att förhandla om ett hyresavtal med köpoption. Observera att för att starta ett nytt projekt kommer vissa uppgraderingar att krävas, såsom en översyn av elsystemet.
Denna fastighet är ett strategiskt alternativ för både investerare och entreprenörer som letar efter en ikonisk och laglig plats på Ibiza. Kombinationen av licenser, mångsidig användning, naturliga omgivningar och utmärkta vägförbindelser gör det till en unik möjlighet på den nuvarande marknaden.
Vi har en bred portfölj av fastigheter till uthyrning och försäljning över hela ön: hus, lägenheter, villor, gårdar, kommersiella lokaler och mark. Tack för att du litar på oss som din fastighetsbyrå på Ibiza.