Откройте для себя это уникальное поместье на Ибице, расположенное в престижном месте на дороге между Ибицей и Санта-Гертрудис, в одном из самых востребованных и доступных районов острова. Благодаря аутентичности и защищенности, это поместье сочетает в себе историю, законность и коммерческий потенциал, идеально подходя для тех, кто хочет совместить жизнь и бизнес в уникальной обстановке.
Поместье площадью 499 м² на участке площадью 2657 м² занимает два этажа. Первый этаж площадью 404 м² имеет коммерческую лицензию и подходит для таких целей, как магазин, художественная галерея, выставочный зал, оздоровительный центр или другие торговые помещения. Использование ресторана запрещено в связи с градостроительными нормами и конструктивными ограничениями здания (высотой потолков и наличием точек доступа).
Верхний этаж площадью 95 м², имеющий разрешение на жилую застройку, предлагает уютный дом с кухней, двумя комнатами, которые можно использовать как спальни, полноценной ванной комнатой и террасой на крыше, идеально подходящей для наслаждения сельской местностью острова.
Вся недвижимость полностью легализована, включая пристройку, построенную в 1980-х годах. Здание находится под охраной государства, поэтому никакие внешние структурные изменения не допускаются. Однако внутренние ремонтные работы разрешены без изменения конструкции, вплоть до понижения уровня пола для увеличения внутренней высоты, поскольку фундамент неглубокий.
Одной из самых примечательных особенностей является большая парковка на 20 автомобилей, что является дополнительным преимуществом для любого коммерческого использования. Участок граничит с незастроенной сельской местностью, что обеспечивает уединение и возможность долгосрочного открытого вида.
Помимо возможности покупки, эта недвижимость предлагается в аренду за 10 000 евро в месяц с возможностью заключения договора аренды с правом выкупа. Обратите внимание, что для запуска нового проекта потребуется провести некоторые модернизации, например, реконструкцию электропроводки.
Эта недвижимость — стратегический выбор как для инвесторов, так и для предпринимателей, ищущих престижное и легальное место на Ибице. Сочетание лицензий, универсальности использования, природных условий и отличного дорожного сообщения делает её уникальной возможностью на текущем рынке.
У нас широкий выбор объектов недвижимости для аренды и продажи по всему острову: дома, квартиры, виллы, фермы, коммерческие помещения и земельные участки. Благодарим вас за доверие к нашему агентству недвижимости на Ибице.