O terreno, com uma superfície total aproximada de 128 531 m², situa-se em Roca Llisa, um dos locais mais exclusivos de Ibiza. Trata-se de uma propriedade que combina duas classificações de solo, o que lhe confere um caráter único tanto do ponto de vista urbanístico como paisagístico.
Por um lado, uma pequena parte da propriedade, com cerca de 5.407 m², está classificada como solo urbano. Nesta área existem atualmente dois edifícios destinados a armazéns, que somam uma área construída de 327 m², oferecendo uma utilização funcional dentro do terreno.
O restante da propriedade, com uma superfície aproximada de 123 192 m², está classificado como terreno rústico protegido sob a categoria de Área Natural de Especial Interesse (ANEI). Esta classificação implica que o seu valor principal é ambiental e paisagístico, garantindo a preservação do ambiente natural. Nesta zona não é permitida a construção de habitações, edifícios ou infraestruturas permanentes, devendo ser mantida no seu estado natural.
No seu conjunto, a propriedade oferece uma combinação excecional entre uma parte com possibilidades de uso urbano e uma extensa área de elevado valor ecológico, ideal para desfrutar da tranquilidade, privacidade e paisagem característica de Ibiza, num ambiente totalmente protegido.
Teremos todo o prazer em marcar uma visita ao imóvel.
Temos mais casas, apartamentos, moradias, quintas, espaços comerciais e terrenos para arrendamento e venda na ilha. Obrigado por nos considerar a sua agência imobiliária em Ibiza.