Descubra esta propriedade única em Ibiza, numa localização privilegiada na estrada entre Ibiza e Santa Gertrudis, uma das zonas mais desejáveis e acessíveis da ilha. Com um carácter autêntico e protegido, esta propriedade combina história, legalidade e potencial comercial, ideal para quem procura conciliar habitação e negócios num ambiente único.
Com 499 m² de área construída num terreno de 2.657 m², a propriedade está distribuída por dois pisos. O piso térreo de 404 m² possui uma licença comercial e é adequado para atividades como loja, galeria de arte, showroom, centro de bem-estar ou outros usos comerciais. A utilização como restaurante não é permitida devido às normas de planeamento e às limitações estruturais do edifício (pé-direito e acessos).
O piso superior, com 95 m², tem licença residencial e oferece uma casa acolhedora com cozinha, duas divisões que podem ser utilizadas como quartos, uma casa de banho completa e um terraço no telhado, ideal para desfrutar da paisagem rural da ilha.
Toda a propriedade está legalizada, incluindo uma ampliação concluída na década de 1980. Trata-se de um edifício classificado, pelo que não são permitidas modificações estruturais exteriores. No entanto, são permitidas remodelações interiores sem alterar a estrutura, inclusive baixando o nível do piso para aumentar a altura interior, uma vez que não existem fundações profundas.
Uma das características mais notáveis é a ampla área de estacionamento com capacidade para 20 veículos, uma mais-valia para qualquer uso comercial. O terreno confina com terreno rural não urbanizado, garantindo privacidade e vistas panorâmicas a longo prazo.
Além da opção de compra, este imóvel está a ser oferecido para arrendamento por 10.000€ por mês, com a opção de negociar um contrato de arrendamento com opção de compra. Note que para lançar um novo projeto, serão necessárias algumas melhorias, como a revisão do sistema elétrico.
Este imóvel é uma opção estratégica para investidores e empreendedores que procuram um espaço icónico e cool em Ibiza. A combinação de licenças, versatilidade de utilização, envolvente natural e excelentes ligações rodoviárias fazem dele uma oportunidade única no mercado atual.
Dispomos de um vasto portefólio de imóveis para arrendamento e venda em toda a ilha: moradias, apartamentos, vivendas, quintas, espaços comerciais e terrenos. Agradecemos-lhe por confiar em nós como a sua imobiliária em Ibiza.