Oppdag denne unike eiendommen på Ibiza med en førsteklasses beliggenhet på veien mellom Ibiza og Santa Gertrudis, et av de mest attraktive og tilgjengelige områdene på øya. Med en autentisk og beskyttet karakter kombinerer denne eiendommen historie, lovlighet og kommersielt potensial, ideelt for de som ønsker å kombinere bolig og forretninger i unike omgivelser.
Med 499 m² bygget areal på en tomt på 2657 m² er eiendommen fordelt over to etasjer. Den 404 m² store førsteetasjen har kommersiell eiendomslisens og er egnet for aktiviteter som butikk, kunstgalleri, utstillingslokale, velværesenter eller annen detaljhandel. Restaurantbruk er ikke tillatt på grunn av planforskrifter og bygningens strukturelle begrensninger (takhøyde og adkomstpunkter).
Øverste etasje, på 95 m², har boliglisens og tilbyr et koselig hjem med kjøkken, to rom som kan brukes som soverom, et komplett bad og en takterrasse, ideelt for å nyte øyas landlige omgivelser.
Hele eiendommen er fullt ut lovlig godkjent, inkludert en utvidelse ferdigstilt på 1980-tallet. Dette er en vernet bygning, så ingen utvendige strukturelle endringer er tillatt. Innvendige renoveringer er imidlertid tillatt uten å endre strukturen, til og med senking av gulvnivået for å øke innvendig høyde, da den ikke har dype fundamenter.
En av de mest bemerkelsesverdige funksjonene er den store parkeringsplassen med kapasitet til 20 kjøretøy, en merverdi for enhver kommersiell bruk. Tomten grenser til ubebygd landlig område, noe som sikrer privatliv og langsiktig åpen utsikt.
I tillegg til kjøpsopsjon tilbys denne eiendommen til leie for €10 000 per måned, med mulighet for å forhandle en leieavtale med opsjon på kjøp. Vær oppmerksom på at for å lansere et nytt prosjekt vil visse oppgraderinger være nødvendige, for eksempel en gjennomgang av det elektriske anlegget.
Denne eiendommen er et strategisk alternativ for både investorer og gründere som ser etter et ikonisk og lovlig sted på Ibiza. Kombinasjonen av lisenser, allsidig bruk, naturomgivelser og utmerkede veiforbindelser gjør det til en unik mulighet i dagens marked.
Vi har en bred portefølje av eiendommer til leie og salg over hele øya: hus, leiligheter, villaer, gårder, næringslokaler og tomter. Takk for at du stoler på oss som ditt eiendomsmeglerfirma på Ibiza.