Ontdek dit unieke landgoed op Ibiza op een toplocatie aan de weg van Ibiza naar Santa Gertrudis, een van de meest gewilde en bereikbare gebieden van het eiland. Met een authentiek en beschermd karakter combineert dit pand geschiedenis, legaliteit en commerciële potentie, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in een unieke omgeving.
Met een bebouwde oppervlakte van 499 m² op een perceel van 2.657 m² is het landgoed verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond van 404 m² heeft een commerciële vergunning en is geschikt voor activiteiten zoals een winkel, kunstgalerie, showroom, wellnesscentrum of andere detailhandelsdoeleinden. Restaurantgebruik is niet toegestaan vanwege de bouwvoorschriften en de bouwkundige beperkingen van het gebouw (plafondhoogtes en toegangspunten).
De bovenverdieping, met een oppervlakte van 95 m², beschikt over een woonvergunning en biedt een gezellige woning met een keuken, twee kamers die als slaapkamer gebruikt kunnen worden, een complete badkamer en een dakterras, ideaal om te genieten van de landelijke omgeving van het eiland.
Het gehele pand is volledig gelegaliseerd, inclusief een uitbouw die in de jaren 80 is voltooid. Dit is een beschermd gebouw, dus er zijn geen structurele wijzigingen aan de buitenkant toegestaan. Interne renovaties zijn echter toegestaan zonder de structuur te wijzigen, zelfs het verlagen van het vloerniveau om de binnenhoogte te vergroten, aangezien het geen diepe fundering heeft.
Een van de meest opvallende kenmerken is de grote parkeerplaats met capaciteit voor 20 voertuigen, een meerwaarde voor elk commercieel gebruik. Het perceel grenst aan onbebouwd landelijk gebied, wat privacy en langdurig open uitzicht garandeert.
Naast de koopoptie wordt dit pand ook te huur aangeboden voor € 10.000 per maand, met de mogelijkheid om een huurovereenkomst met koopoptie te onderhandelen. Houd er rekening mee dat er bepaalde upgrades nodig zijn om een nieuw project te kunnen starten, zoals een herziening van het elektriciteitsnet.
Dit pand is een strategische optie voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een iconische en legale ruimte op Ibiza. De combinatie van vergunningen, veelzijdigheid in gebruik, de natuurlijke omgeving en uitstekende wegverbindingen maken het een unieke kans in de huidige markt.
We hebben een breed portfolio aan huur- en koopwoningen op het hele eiland: huizen, appartementen, villa's, boerderijen, bedrijfspanden en grond. Bedankt voor uw vertrouwen in ons als uw makelaarskantoor op Ibiza.