Scopri questa esclusiva tenuta ibizenca in una posizione privilegiata sulla strada tra Ibiza e Santa Gertrudis, una delle zone più ambite e accessibili dell'isola. Con un carattere autentico e protetto, questa proprietà combina storia, legalità e potenziale commerciale, ideale per chi desidera combinare vita privata e attività commerciale in un ambiente unico.
Con 499 m² di superficie edificabile su un terreno di 2.657 m², la tenuta si sviluppa su due piani. Il piano terra di 404 m² ha una licenza commerciale ed è adatto ad attività come negozio, galleria d'arte, showroom, centro benessere o altri usi commerciali. L'uso di ristoranti non è consentito a causa dei regolamenti urbanistici e dei limiti strutturali dell'edificio (altezza dei soffitti e punti di accesso).
Il piano superiore, di 95 m², è dotato di licenza residenziale e offre un'accogliente abitazione con cucina, due stanze utilizzabili come camere da letto, un bagno completo e una terrazza panoramica, ideale per godersi il paesaggio rurale dell'isola.
L'intera proprietà è completamente a norma, incluso un ampliamento completato negli anni '80. Trattandosi di un edificio tutelato, non sono consentite modifiche strutturali esterne. Tuttavia, sono consentite ristrutturazioni interne senza alterare la struttura, anche abbassando il livello del pavimento per aumentare l'altezza interna, poiché non presenta fondamenta profonde.
Una delle caratteristiche più notevoli è l'ampio parcheggio con una capacità di 20 veicoli, un valore aggiunto per qualsiasi uso commerciale. Il lotto confina con terreni rurali non edificati, garantendo privacy e viste panoramiche a lungo termine.
Oltre all'opzione di acquisto, questa proprietà viene offerta in affitto a 10.000 € al mese, con la possibilità di negoziare un contratto di locazione con opzione di acquisto. Si prega di notare che, per avviare un nuovo progetto, saranno necessari alcuni interventi di ammodernamento, come la revisione dell'impianto elettrico.
Questa proprietà rappresenta un'opzione strategica sia per investitori che per imprenditori alla ricerca di uno spazio iconico e legale a Ibiza. La combinazione di licenze, versatilità d'uso, contesto naturale e ottimi collegamenti stradali la rendono un'opportunità unica nel mercato attuale.
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