La parcelle, d'une superficie totale d'environ 128 531 m², est située à Roca Llisa, l'un des sites les plus exclusifs d'Ibiza. Il s'agit d'une propriété qui combine deux classifications de sol, ce qui lui confère un caractère unique tant du point de vue urbanistique que paysager.
D'une part, une petite partie du terrain, d'environ 5 407 m², est classée en zone urbaine. Cette zone abrite actuellement deux bâtiments destinés à des entrepôts, qui totalisent une surface construite de 327 m², offrant ainsi une utilisation fonctionnelle au sein de la parcelle.
Le reste de la propriété, d'une superficie d'environ 123 192 m², est classé en terrain rural protégé sous la catégorie de Zone naturelle d'intérêt particulier (ANEI). Ce classement implique que sa valeur principale est environnementale et paysagère, garantissant la préservation de l'environnement naturel. Dans cette zone, la construction de logements, de bâtiments ou d'infrastructures permanentes n'est pas autorisée, et le site doit être maintenu dans son état naturel.
Dans l'ensemble, la propriété offre une combinaison exceptionnelle entre une partie présentant des possibilités d'utilisation urbaine et une vaste superficie à haute valeur écologique, idéale pour profiter de la tranquillité, de l'intimité et du paysage caractéristique d'Ibiza, dans un environnement entièrement protégé.
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