Descubra esta singular finca ibicenca en una ubicación privilegiada en la carretera entre Ibiza y Santa Gertrudis, una de las zonas más deseadas y accesibles de la isla. Con un carácter auténtico y protegido, esta propiedad combina historia, legalidad y potencial comercial, ideal para quienes buscan unir vivienda y negocio en un entorno único.
Con 499 m² construidos en una parcela de 2.657 m², la finca se distribuye en dos plantas. La planta baja, de 404 m², cuenta con licencia comercial y es apta para actividades como tienda, galería de arte, showroom, centro de bienestar u otros usos minoristas. No se permite uso como restaurante, debido a la normativa urbanística y a las limitaciones estructurales del edificio (alturas de techo y accesos).
La planta superior, de 95 m², dispone de licencia residencial y ofrece una vivienda acogedora con cocina, dos estancias que pueden funcionar como dormitorios, un baño completo y una terraza en la azotea, ideal para disfrutar del entorno rural de la isla.
Toda la propiedad está completamente legalizada, incluyendo una ampliación realizada en los años 80. Se trata de una construcción protegida, por lo que no se pueden hacer modificaciones estructurales exteriores. Sin embargo, en el interior sí se permite reformar sin alterar la estructura, incluso rebajando el nivel del suelo para ganar altura interior, dado que no cuenta con cimentación profunda.
Uno de los puntos más destacados es su gran zona de aparcamiento con capacidad para 20 vehículos, un valor añadido para cualquier uso comercial. La parcela colinda con terreno rústico no edificable, lo que asegura privacidad y vistas abiertas a largo plazo.
Además de la posibilidad de compra, esta propiedad se ofrece en alquiler por 10.000 € al mes, con la opción de negociar un contrato de alquiler con opción a compra. Cabe tener en cuenta que, para poner en marcha un nuevo proyecto, será necesario realizar ciertas actualizaciones, como la revisión de la instalación eléctrica.
Esta propiedad es una opción estratégica tanto para inversores como para emprendedores que buscan un espacio icónico y legal en Ibiza. La combinación de licencias, versatilidad de uso, entorno natural y excelente conexión vial la convierten en una oportunidad única en el mercado actual.
Contamos con una amplia cartera de propiedades en alquiler y venta en toda la isla: casas, apartamentos, villas, fincas, locales y terrenos. Gracias por confiar en nosotros como su agencia inmobiliaria en Ibiza.