Descobriu aquesta singular finca eivissenca en una ubicació privilegiada a la carretera entre Eivissa i Santa Gertrudis, una de les zones més desitjades i accessibles de l'illa. Amb un caràcter autèntic i protegit, aquesta propietat combina història, legalitat i potencial comercial, ideal per als que busquen unir habitatge i negoci en un entorn únic.
Amb 499 m2 construïts en una parcel·la de 2.657 m2, la finca es distribueix en dues plantes. La planta baixa, de 404 m², compta amb llicència comercial i és apta per a activitats com ara botiga, galeria d'art, showroom, centre de benestar o altres usos minoristes. No es permet ús com a restaurant, a causa de la normativa urbanística i de les limitacions estructurals de l'edifici (alçades de sostre i accessos).
La planta superior, de 95 m², disposa de llicència residencial i ofereix un habitatge acollidor amb cuina, dues estances que poden funcionar com a dormitoris, un bany complet i una terrassa al terrat, ideal per gaudir de l'entorn rural de l'illa.
Tota la propietat està completament legalitzada, incloent-hi una ampliació realitzada als anys 80. Es tracta d'una construcció protegida, per la qual cosa no es poden fer modificacions estructurals exteriors. Tot i això, a l'interior sí que es permet reformar sense alterar l'estructura, fins i tot rebaixant el nivell del sòl per guanyar alçada interior, atès que no compta amb fonamentació profunda.
Un dels punts més destacats és la gran zona d'aparcament amb capacitat per a 20 vehicles, un valor afegit per a qualsevol ús comercial. La parcel·la confronta amb terreny rústic no edificable, cosa que assegura privadesa i vistes obertes a llarg termini.
A més de la possibilitat de compra, aquesta propietat s'ofereix de lloguer per 10.000 € al mes, amb l'opció de negociar un contracte de lloguer amb opció de compra. Cal tenir en compte que, per posar en marxa un nou projecte, caldrà fer certes actualitzacions, com ara la revisió de la instal·lació elèctrica.
Aquesta propietat és una opció estratègica tant per a inversors com per a emprenedors que busquen un espai icònic i legal a Eivissa. La combinació de llicències, versatilitat d'ús, entorn natural i excel·lent connexió vial la converteixen en una oportunitat única al mercat actual.
Comptem amb una àmplia cartera de propietats de lloguer i venda a tota l'illa: cases, apartaments, viles, finques, locals i terrenys. Gràcies per confiar en nosaltres com la vostra agència immobiliària a Eivissa.